新潤A5 II 大道鎏域
新北市泰山區・社區。新北市泰山區幸福路1240號，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（新北市泰山區幸福路1240號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新潤A5 II 大道鎏域 行情解讀
新北市泰山區的「新潤A5 II 大道鎏域」位於 新北市泰山區幸福路1240號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 51 萬/坪，多數成交落在 50 到 52 萬/坪之間，總價中位約 2,390 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新潤A5 II 大道鎏域 放到整個 泰山區 來看，它的單價中位比 泰山區 整體高約 54%（泰山區 整體中位約 33.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
新潤A5 II 大道鎏域屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市泰山區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 51 萬/坪
門牌 新北市泰山區幸福路1240號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 幸福路１２４０號十七樓 | 1,829 萬 | 36.13 | 54.56 | 十七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-07 | 幸福路１２４０號九樓 | 2,600 萬 | 50.77 | 60.3 | 九層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-21 | 幸福路１２４０號四樓 | 2,386 萬 | 50.21 | 51.52 | 四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-14 | 幸福路１２４０號八樓 | 2,390 萬 | 50.54 | 51.52 | 八層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-12-31 | 幸福路１２４０號三樓 | 2,381 萬 | 51.12 | 51.34 | 三層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-18 | 幸福路１２４０號五樓 | 2,418 萬 | 51.54 | 51.52 | 五層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-15 | 幸福路１２４０號十四樓 | 2,550 萬 | 52.61 | 53.16 | 十四層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-21 | 幸福路１２４０號六樓 | 2,385 萬 | 51.01 | 51.52 | 六層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-21 | 幸福路１２４０號七樓 | 2,395 萬 | 51.01 | 51.52 | 七層/十七層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 宏安變電所（變電所，約 170 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 279 公尺）、泰新站 加油站（加油站，約 279 公尺）。 生活機能：最近停車場「停五停車場」 176 公尺、最近公園「泰山捷運公園」 236 公尺、最近車站「泰山」 495 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 573 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 41.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-13 | 幸福路1240號 | 1,829 萬 | 36.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2023-05-07 | 幸福路1240號 | 2,600 萬 | 50.8 | 60 | 住宅大樓 |
| 2023-04-21 | 幸福路1240號 | 2,386 萬 | 50.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2023-03-14 | 幸福路1240號 | 2,390 萬 | 50.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-12-31 | 幸福路1240號 | 2,381 萬 | 51.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2022-08-18 | 幸福路1240號 | 2,418 萬 | 51.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-05-21 | 幸福路1240號 | 2,385 萬 | 51 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-05-21 | 幸福路1240號 | 2,395 萬 | 51 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-06-15 | 幸福路1240號 | 2,550 萬 | 52.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-06-10 | 幸福路1238號 | 1,405 萬 | 51.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-08-20 | 幸福路1238號 | 1,425 萬 | 52.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2022-08-01 | 幸福路1238號 | 1,408 萬 | 51.8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-08-07 | 幸福路1238號 | 1,599 萬 | 52.2 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-08-27 | 幸福路1238號 | 1,590 萬 | 52.3 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-07-11 | 幸福路1238號 | 1,432 萬 | 52.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2022-07-06 | 幸福路1238號 | 1,452 萬 | 53 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-07-19 | 幸福路1238號 | 1,424 萬 | 52.2 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-07-03 | 幸福路1238號 | 1,612 萬 | 53.1 | 35 | 住宅大樓 |
| 2022-06-24 | 幸福路1238號 | 1,418 萬 | 52 | 31 | 住宅大樓 |
| 2022-05-21 | 幸福路1238號 | 1,585 萬 | 51.3 | 35 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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新潤A5 II 大道鎏域實價登錄成交價多少?
新北市泰山區「新潤A5 II 大道鎏域」本社區實價登錄單價中位約 51 萬/坪，多數落在 50–52 萬/坪，總價中位約 2,390 萬，共 9 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
新潤A5 II 大道鎏域和 泰山區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新潤A5 II 大道鎏域 比 泰山區 整體高約 54%（泰山區 整體中位約 33.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
新潤A5 II 大道鎏域屋齡多久?買前要注意什麼?
新潤A5 II 大道鎏域屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 新潤A5 II 大道鎏域 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新潤A5 II 大道鎏域 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市泰山區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。